Bancos y cajas endurecen las condiciones para conceder hipotecas, según un informe

Caixa Catalunya, Sabadell, ING Direct y Halifax Hispania han empeorado las condiciones de sus productos.

Paz Digital, 09-05-2008.- Un informe de Bankimia indica que bancos y cajas de ahorros están endureciendo las condiciones para conceder hipotecas a las familias. Además, las entidades continúan con ofertas especiales para la subrogación de estos préstamos.

Esta empresa, dedicada a comparar "online" los productos financieros para particulares, afirma en su estudio que esta tendencia a endurecer los criterios para la concesión de hipotecas registrada el pasado mes de marzo se ha agudizado a lo largo de abril. Así, Bankimia sostiene que tanto Caixa Catalunya como Sabadell, ING Direct y Halifax Hispania han "empeorado" las condiciones de contratación de algunos de sus productos.

Nuevas condiciones

La primera de ellas, Caixa Catalunya, ha subido los diferenciales de las hipotecas referenciadas al Euribor, que pasan del 1,04% al 1,40%, y el interés en el periodo inicial ha pasado a ser del 6,15%. También Sabadell ha modificado las condiciones de algunas de sus hipotecas, ya que la "Joven" aumenta su diferencial del 0,25% al 0,35%, mientras que la "Premium" incorpora una comisión de apertura del 0,40% y elimina el periodo inicial, estableciendo un diferencial de 0,35% desde el comienzo.

Por su parte, ING Direct también ha incrementado el diferencial de la hipoteca Naranja hasta un 0,45%, que en caso de no domiciliar la nómina puede llegar hasta el 0,65%, y Halifax Hispania ha eliminado la hipoteca "Construcción" y ofrece únicamente una hipoteca especial para la subrogación.

En cuanto a las nuevas hipotecas para subrogación, a lo largo del pasado mes se han lanzado nuevas ofertas, como la del Sabadell, con un diferencial del 0,25%; ING Direct, que aplica un 0,39% sobre el Euribor; y Barclays, con un 0,15% sobre el Euribor el primer año y un 0,39% para el resto del periodo. [consumer.es]

Paz Digital, 09-05-2008

PP: es indignante pasividad Gobierno para paliar consecuencias subida Euribor

El portavoz de Vivienda del PP en el Congreso, Pablo Matos, consideró hoy 'indignante' la 'pasividad' del Gobierno para desarrollar medidas que alivien el 'ahogo' de las familias por la subida continua del Euribor.

Matos hizo estas declaraciones a Efe después de conocer que el Euribor, el indicador más usado en España para fijar el precio de las hipotecas, se situó en abril en el 4,820 por ciento, el nivel más alto de los últimos ocho años, lo que encarecerá las hipotecas en unos 600 euros anuales.

El portavoz popular instó al Ejecutivo a que tome medidas urgentes para paliar los efectos de este incremento, que son principalmente el creciente 'ahogo' de las familias para llegar a fin de mes y el incremento de la morosidad, explicó.

Una de las medidas que propone el PP para solventar esta situación es la deducción por adquisición de vivienda habitual para que las familias puedan compensar la subida de los tipos de interés.

Fuente:www.terra.es

Las hipotecas nuevas en Sevilla se reducen a la mitad en sólo un año

En consonancia con la voz de alarma dada por el notariado esta semana acerca de la caída de la venta de pisos hasta en un 40 por ciento, las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) demuestran el comienzo de una tendencia claramente a la baja en el número de créditos hipotecarios suscritos por los sevillanos en los últimos meses. Por el momento, sólo puede constatarse el inicio propiamente dicho de ese descenso al sólo manejarse aún datos oficiales hasta el mes de febrero. Hay cifras, por el momento, absolutamente reveladoras a este respecto: octubre fue el último mes en el que se superó la barrera de las 6.000 hipotecas firmadas sobre fincas urbanas en Sevilla y su provincia. Anteriormente se había superado en todos los meses, salvo en agosto por las razones lógicas del receso en la actividad notarial, sobre todo en los despachos de las capitales. Incluso hubo un mes, que fue el de marzo, en que se superaron las 9.000 hipotecas suscritas sobre fincas urbanas, todo un techo que en la coyuntura actual resulta poco menos que idílico.

Los peores meses fueron los dos últimos de 2007 y el primero de 2008. Especialmente malo resultó el de diciembre con tan sólo 5.365 hipotecas suscritas. Noviembre se quedó en 5.406 y enero en 5.883.

El análisis comparativo entre los meses de enero del presente y el pasado año es demoledor. La bajada en el número de hipotecas firmadas es hasta de un 40,56%. El primer mes de 2007 se suscribieron 9.897 y el mismo mes de 2008 tan sólo 5.883. La caída respecto a las fincas rústicas es de un 27,09%, pues de firmarse en ese periodo hipotecas sobre 203 se pasó a 148.

El mismo análisis entre los meses de febrero confirma también en una bajada, en esta ocasión del 7,23%. En el caso de las fincas rústicas hipotecadas, la caída es mucho mayor, del 36,52%. Si se aprecia la evolución de todo el año respecto a este tipo de finca, la tendencia es igualmente a la baja, también con un mes de diciembre negro con tan sólo 94 hipotecas suscritas, un índice muy alejado de las 198 de junio.

Ambos índices empeoran en los meses posteriores a febrero -de los que todavía no se dispone de estadística oficial- en función del primer balance realizado por del decano de los notarios de Sevilla, Antonio Ojeda, que incluso ha afirmado tajantemente que la crisis ha acabado con la venta sobre plano en Sevilla y, por supuesto, con la de los pisos de segunda residencia en las zonas costeras, las más castigadas por la actual crisis inmobiliaria.

En cuanto a los registros totales de hipotecas (las rústicas y las urbanas), la evolución demuestra que marzo fue el mes más boyante con 9.324 firmadas y que después del verano, a partir de octubre, comienza una caída sostenida que oscila entre las 5.000 y las 6.000 hipotecas suscritas. Nada que ver con las 7.159 de de septiembre o las casi 9.000 de julio. El capital suscrito, en general, no varía mucho a lo largo del año. La conclusión es clara: cada vez hay menos hipotecas pero se mantiene el valor.

Lo que no ha impedido la crisis es que Sevilla siga siendo la provincia andaluza con mayor número de hipotecas firmadas en Andalucía, seguida casi todos los meses de Málaga, Cádiz y Almería. La bajada de las hipotecas en febrero en la región fue de una media superior al 18%.

Fuente:www.diariodesevilla.es